전세계약 관련 등기부등본 볼줄 아시는분
베이비슈
오피스텔 3000/25 계약하려고 하는데요.
등기부등본에서 제가 계약할호수 매매가는 7,800 만원이고
오피스텔 [매매가액] 이라고 해서는 총 3,700,000,000원 이에요.
[을구] 채권 최고액은 금 45,500,000원 입니다.
저 채권최고액이라는 융자 부분이 제가 계약할 방이 아니고 오피스텔 전체 매매가액에 대한 융자 맞나요?
호수마다 주인이 다른데 제가 계약할 호수에 대한 융자는 어떻게 볼 수 있나요?
보증금 3천으로 진행해도 될까요? ㅠㅠ
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꽃가을
네 오피스텔 임대관리자랑 집주인이 부동산 안끼고 해도 된다 그래서 부동산 안끼는데
부동산 연락해봐야겠어요 ㅠㅠ 와 정말 빠삭하게 잘 아시네여 ㅎㅎ -
봄여울
방법은.. 보증금만큼 채권최고액을 낮춰달라고하시면 됩니다. 보증금을 받아서 대출상환을 하라는거죠. 계약서에 조항으로 명시하시면 됩니당 그렇게 안한다면 들어가지마세요 ㅎ ㅎ 물론 상환은 같이가서 해야겠죠?
부동산 안끼고하시는거면 걍 들어가지마세요~ -
바다
부동산을 통해서 하시는거라면 최우선변제금액만큼만 보증금을 하고싶다 말씀하시면 될겁니당~ (주택임대차보호법 적용) 사무용이라면 틀리구요~
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해샘찬
저 계약 하면 안되는거겠죠? ㅠㅠ
주거용으로 전입신고랑 확정일자 받을껀데 그래도 불안.......보증금 얼마까지 해달라 해야할까요? -
꼬붕
아니요~ 7800에 대한 융자 4550 입니다. 주소를 알려주심 봐드릴수있구요
주인이 다르다면 집합건물로 등기띠시면 호수별로 등기가 나오고 을구 융자부분도 호수별이라고 보시면됩니다.
7800 매매가에 4550 채권이라면 보증금이 맞지 않습니다. 그리구 주거용이라면 지역별로 최우선변제 금액이 다륵든요~ 그금액만큼 보증금을 많이들 하십니다~
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